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若代書不可，換個代書！若買方不合營，不要賣給他！

※重點歸納：

請代書「價金履約包管」，對方要貸款，他的銀行撥款會直接撥到您名下銀行的價金履約專戶！

※全文僅供參考！

未殺青屋主預期價位，沒有成交！人人（買方、仲介、賣方）相互尊重，連結可以再談看看的優秀互動！

1.找一個可托任的代書，守護好你的衡宇權狀！

2.和代書先確認要到那一家銀行辦理「價金履約包管」！

3.台南搬家公司欣欣吊車搬家 台南搬家在地老字號服務30年 欣欣台南搬家公司以深根穩固大台南30多年時光，其實這30多年時光讓欣欣台南搬家更深入省思探索客戶的需求點，針對客戶的需求點，加以決決需求點，以滿足客戶的需求！品質的講求以客戶所提議的需求制定，搬運品質穩定度，以堪查現場房子結構設計，再調控搬運傢俱的角度轉變，做現場適度調整，讓客戶體會到的不只是專業，更增添一份濃厚用心的服務精神，熱誠為在地鄉親做台南搬家服務！ 現代講求速度和品質優質，或者自己動手搬家如自助搬家，其實搬家不只是勞力的耗損，更是腦力激盪，更需要專業的訓練，因房屋結構設計不同，搬運的方式就有所不同，搬家需靠補助工具和人力的配置，在搬運過程避免碰撞問題產生，加強保護傢俱.地板，牆壁維護。！ 在台南搬家這行已達經營超30多年了，是老字號的台南搬家公司，但因時代潮流，走動，已做適度調整改變。當客戶有搬家服務需求時，要的需求是走向日本搬家形式，其實講求更加細心，包裝傢俱更精緻程度要求，相對的，搬家品質一直再提升調整，訂定搬家內容更加詳細記錄，這也讓現代忙碌的你我他不再對搬家是鎖碎與煩心的刻板印象，而是輕鬆娛快的遷動一次家的溫暖，讓這份遷動溫暖的心，交由台南搬家貼心為你服務！賣方可以對峙用自己信賴的代書！

4.屋主必然要對峙辦理「價金履約包管」，買方不肯意，不論是什麼來由，不要賣他！感謝請回！

5.對峙用本身相信的代書，對峙「價金履約保證」，讓「代書」和「銀行」把關， hold住你的房子！

2、房仲每次都說：買方城市參考實價登錄來出價！

用印(交出印鑑證明)，再收10~15%！

https://www.facebook.com/tainan0986526506/

※也就是說：實價登錄上面的成交價錢只供生意雙方參考，不代表你（屋主）要遵照這個價錢同意出售，你的房子自己是高樓層、邊間、附家具、附家電、附裝潢；或者你的房子全清空，價位固然有差別！

以上大多是由代書就會處置懲罰，您只需確認！

※屋主不想低價出售房子，屋主沒有錯！

頭期簽約款(要交權狀給代書)建議收15%！

確認尾款入帳再交屋！

屋主自售，必然要遵照：顏明輝（不動產掮客人）部落格上的文章-「屋主自售注意事項」-來執行！

沒賣出去，回到原點，守候下一位買方出價！

不動產成交價錢(金)台南搬家公司欣欣吊車搬家 台南搬家在地老字號服務30年 欣欣台南搬家公司以深根穩固大台南30多年時光，其實這30多年時光讓欣欣台南搬家更深入省思探索客戶的需求點，針對客戶的需求點，加以決決需求點，以滿足客戶的需求！品質的講求以客戶所提議的需求制定，搬運品質穩定度，以堪查現場房子結構設計，再調控搬運傢俱的角度轉變，做現場適度調整，讓客戶體會到的不只是專業，更增添一份濃厚用心的服務精神，熱誠為在地鄉親做台南搬家服務！ 現代講求速度和品質優質，或者自己動手搬家如自助搬家，其實搬家不只是勞力的耗損，更是腦力激盪，更需要專業的訓練，因房屋結構設計不同，搬運的方式就有所不同，搬家需靠補助工具和人力的配置，在搬運過程避免碰撞問題產生，加強保護傢俱.地板，牆壁維護。！ 在台南搬家這行已達經營超30多年了，是老字號的台南搬家公司，但因時代潮流，走動，已做適度調整改變。當客戶有搬家服務需求時，要的需求是走向日本搬家形式，其實講求更加細心，包裝傢俱更精緻程度要求，相對的，搬家品質一直再提升調整，訂定搬家內容更加詳細記錄，這也讓現代忙碌的你我他不再對搬家是鎖碎與煩心的刻板印象，而是輕鬆娛快的遷動一次家的溫暖，讓這份遷動溫暖的心，交由台南搬家貼心為你服務！因異質性影響，即便同一棟亦存在價差，查詢所得資訊不代表該區域內所有不動產行情。

代書如果經國度認證並插手地政士公會的合格代書，可上彀查！

1、屋主自售注意事項（原文重點摘要以下：）

3、售屋流程：

省得買方和不良代書勾搭，把您房轉賣或暗裏貸款....

※屋主做決意！

其它轉尾款！確認尾款入帳再交屋！

記得必然要請代書用「價金履約保證」喔！

準備預支卡手機門號→登載591→接房仲電話→挑房仲(最好是直營店)→出價未達底價，房仲對峙兩邊見面談→房仲要求降價，以速成交→屋主守住價位，未接近底價，不需要晤面談→房仲接續要求雙方晤面→未達底價，屋主說：我歸去思慮看看，再給答覆，速速分開現場→等待下個買方。

在內政部實價登錄的網頁上，有一句重要的話：

入帳會通知您，代書也會奉告，您也可親身致電銀行確認是否入帳！

屋主登載591之前的重要認知：

沒有成交！買方的抉剔＋仲介的指斥＝不要放在心上！

一般代書是由買方找的，買方付錢，固然賣方也可別的請自己的代書伴隨簽約！